Jérôme FOURET Immobilier
05.55.20.10.20
30 Avenue Charles de Gaulle, 19300 Egletons

Longère en pierre de 1859 - 115 m2 - 20-25 minutes Tulle

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Maison de village 115 m² - 4 pièces - Espagnac (19150)

  • Prix
  • 136 500 HAI*
  • Ref 1823-1
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Description de l'offre

Magnifique longère en pierre de 1859 double foyers, la partie gauche est à vendre. L'autre partie n'est actuellement pas à vendre. En bout d'impasse à l'entrée d'un village calme entouré de fôrets et de prairies ! Cette maison est superbe très bien entretenue avec terrain à définir avec le propriétaire à partir d'une superficie totale d'environ 1 700 m2. L'assainissement a été refait fin 2019. Toiture en ardoises de Travassac révisée. Double vitrage partout récent. Volets en bois suivis en très bon état. En sous-sol, une partie garage d'un côté, de l'autre côté une petite partie garage pour petite voiture avec une partie buanderie, une superbe cave à vin ! Et une petite pièce pour nettoyer soit ses chaussures, soit pour les pêcheurs les poissons avec un lavabo ! Au Rez-deChaussée, une petite cuisine donnant sur une pièce avec magnifique cantou dans lequel a été installé un joli poêle à bois en fonction. Puis, une salle de bain avec WC, un placard, un très grand salon avec poutres d'origine apparantes donnant sur une veranda en alu, elle-même donnant sur un balcon avec une très jolie vue sur la nature ! A l'étage, un palier mansardé pouvant servir de bureau ou de coin cosy donnant sur un côté une chambre avec salle d'eau avec WC et un petit dressing, et de l'autre côté la chambre parentale avec grand dressing (dans lequel, il serait possible de créer une salle de bain au vue de sa superficie !). Pas de grands travaux ! Uniquement, du papier peint ! Et éventuellement, créer une salle de bain en plus ! Au vue des matériaux et de l'état de ce bien, le prix est très intéressant ! Ce bien peut être vendu avec une maison quasi neuve, comme celle-ci située à 5 mètres pour créer des gîtes ! Voir annonce 1823-3 pour l'ensemble! Idéale pour gîtes ou grande famille souhaitant un coin paisible ! Venez visiter ! Référence annonce : 1823-1 - Agent commercial immobilier indépendant - Sabrina DISSARD 06.41.28.96.60 / sabrinadissard@jeromefouret.com Magnificent stone longère of 1859 divided in two, the left part is for sale. The other part is currently not for sale.At the end of a dead end at the entrance of a quiet village surrounded by forests and meadows!This house is superb very well maintained with land to define with the owner from a total area of about 1,700 m2.The sanitation was done again at the end of 2019. Travassac slate roof overhauled. Double glazing everywhere recent. Wooden shutters followed in very good condition.In the basement, a garage part on one side, on the other side a small garage part for small car with a laundry part, a superb wine cellar! And a small room to clean either his shoes, or for fishermen the fish with a sink! On the ground floor ofChaussée, a small kitchen overlooking a room with beautiful cantou in which was installed a nice wood stove in function. Then, a bathroom with toilet, a closet, a very large living room with original beams looking out onto an aluminium veranda, itself overlooking a balcony with a very nice view of nature!Upstairs, a attic landing that can be used as an office or cosy corner overlooking on one side a bedroom with shower room with WC and a small dressing room, and on the other side the master bedroom with large dressing room (in which, it would be possible to create a bathroom in view of its surface!).No big work! Only wallpaper! And eventually, create a bathroom in addition! In view of the materials and the condition of this property, the price is very interesting!This property can be sold with an almost new house, like this one located at 5 meters to create gîtes!See announcement 1823-3 for the whole!Ideal for cottages or large family wishing a peaceful corner!Come and visit us!

Descriptif du bien

Code postal 19150


Surface habitable (m²) 115 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1859


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 136 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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